청년월세 지원사업 LH 청년전세 동시 신청 가능 여부 비교하기

월세 부담을 줄이고 싶어 청년월세 지원사업을 찾아보다가, LH 청년전세임대주택도 눈에 들어온 분들이 많을 겁니다.

둘 다 받을 수 있다면 주거비를 크게 줄일 수 있겠지만, 두 제도는 동시에 수혜가 불가능합니다. 어떤 제도가 내 상황에 더 유리한지 지금 바로 확인해 보세요.

두 제도 핵심 수치

480만원

청년월세 최대 지원액

24개월

청년월세 지원 기간

200만원

전세임대 최대 보증금

2026년 기준으로 청년월세 지원사업은 월 최대 20만 원씩 최대 24개월, 총 480만 원까지 지원받을 수 있는 제도입니다. LH 청년전세임대주택은 LH가 집주인과 전세계약을 맺은 뒤 청년에게 저렴하게 재임대하는 공공임대 방식입니다.

청년월세 지원사업

청년월세 지원사업의 정식 명칭은 '청년월세 한시 특별지원'입니다. 2026년부터는 상시 신청이 가능하도록 제도가 바뀌었으며, 기존처럼 특정 신청 기간을 기다릴 필요가 없어졌습니다.

신청 대상 조건

신청일 기준 만 19세 이상 34세 이하의 독립 거주 무주택 청년이어야 합니다. 청년가구 소득은 기준 중위소득 60% 이하, 원가구 소득은 100% 이하를 동시에 충족해야 합니다.

재산 기준으로는 총재산가액이 1억 2,200만 원 이하여야 하며, 일반재산과 자동차 가액이 포함됩니다. 임차보증금 마련용 부채만 공제가 인정됩니다.

지원 내용

실제 납부하는 월세 기준으로 월 최대 20만 원이 청년 본인 계좌로 현금 지급됩니다. 방학 등으로 수급이 끊겨도 기간 내 총 24개월분까지 받을 수 있어 연속 거주가 아니어도 됩니다.

LH 청년전세임대주택

LH 청년전세임대주택은 만 19세 이상 39세 이하 대학생·취업준비생을 대상으로 합니다. 입주 대상으로 선정되면 본인이 원하는 주택을 물색해 오고, LH가 집주인과 전세계약을 체결한 뒤 재임대해 줍니다.

임대 조건

입주자가 실제 내는 보증금은 100만~200만 원 수준입니다. 월 임대료는 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액의 연 1~2% 이자 해당액으로, 전세금 1억 원 기준 월 10만~20만 원 정도입니다. 기본 계약 기간은 2년이며 요건 충족 시 2회 재계약이 가능합니다.

신청 절차 비교

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청년월세 지원

복지로 온라인 신청

또는 주민센터 방문

처리 기간 45일 이내

🏠

LH 전세임대

LH청약플러스 온라인

또는 주민센터 신청

대기 후 순번 배정

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중복 수혜

동시 신청 불가

LH 입주 시 월세 지원 제외

반드시 하나만 선택

동시 신청 가능 여부

⚠️

LH 청년전세임대주택에 입주하면 청년월세 지원사업 신청이 불가합니다.

공공주택특별법에 따른 공공임대주택 거주자는 청년월세 지원 제외 대상 — 국토교통부 청년월세 지원 운영 기준

청년월세 지원 제외 규정에는 '공공주택특별법에 따른 공공임대주택 거주자'가 명시되어 있으며, LH 청년전세임대주택은 이 공공임대에 해당합니다. 따라서 LH 전세임대주택에 입주하면 청년월세 지원 신청 자격이 없어집니다.

반대로 청년월세를 수급 중인 상태에서 LH 전세임대 입주가 확정되면, 반드시 청년월세 지원을 중지 신청하고 퇴거해야 합니다. 두 제도를 동시에 수령하면 부정수급으로 처리될 수 있어 주의가 필요합니다.

대상자 해당 여부 분류

✔ 청년월세 신청 가능

✔ 민간 임대주택 월세 거주자

✔ 민간임대법상 공공지원 민간임대 거주자

✔ 전세 계약 중 LH 전세임대 아닌 일반 전세

✔ 고시원·오피스텔 등 월세 거주자

✔ 임차보증금 8천만 원 이하이면서 월세 60만 원 이하

✘ 청년월세 신청 불가

✘ LH·SH 전세임대주택 입주자

✘ 행복주택·국민임대 등 공공임대 거주자

✘ 직계존속·형제 주택을 임차한 경우

✘ 주택 소유자(분양권·입주권 포함)

✘ 지자체 청년월세 사업 수혜 중인 자

두 제도 조건 비교표

구분	청년월세 지원사업	LH 청년전세임대
연령	만 19~34세	만 19~39세
대상	무주택 독립 거주 청년	대학생·취업준비생
소득 기준	중위소득 60% 이하(청년가구)	별도 기준 적용
지원 방식	현금 월 최대 20만 원	공공임대 재임대
지원 기간	최대 24개월	2년 + 2회 재계약(최대 6년)
보증금 부담	본인 부담(기존 계약 유지)	100~200만 원
월 비용	월세에서 최대 20만 원 차감	전세금의 연 1~2% 이자
중복 가능	LH 전세임대와 불가	청년월세와 불가
신청처	복지로 또는 주민센터	LH청약플러스 또는 주민센터