분류 전체보기450 법인 다주택 보유, 2026년 강화된 세율에도 유리할까 다주택자라면 개인 중과세를 피하려고 법인 설립을 고려하는 경우가 많습니다. 하지만 2026년 법인세율 인상과 함께 법인 주택 보유에는 생각보다 큰 세금 함정이 숨어있습니다. 1. 법인 보유의 핵심 장점 법인으로 주택을 보유하면 개인 명의의 2주택·3주택 중과세를 피할 수 있습니다. 법인세율은 과세표준 2억 원 이하 구간에서 2026년 기준 11%로 개인 양도세 최고세율 45%보다 훨씬 낮습니다.손익통산이 가능해 임대수익과 관리비·이자비용을 통산할 수 있고, 경비처리 폭도 개인보다 넓습니다. ✅ 개인은 1주택 유지하면서 법인으로 추가 부동산을 보유해 1세대1주택 비과세 혜택을 활용할 수 있습니다✅ 직원 사택·복지용으로 사용하면 자산 보호 효과도 있습니다✅ 공시가격 1억 이하(지방 2억 이하) 주택은 취득세.. 2026. 2. 9. 오피스텔 주택수 포함 기준 2026년 최신 정리, 세금 폭탄 피하는 절세 전략 오피스텔을 보유하고 계신가요? 그렇다면 세금 계산 시 주택수에 포함되는지가 수천만 원 차이를 만듭니다. 2026년 현재 오피스텔은 사용 용도에 따라 주택으로 간주되어 다주택자 세금 중과 대상이 될 수 있습니다. 하지만 2027년까지 신축 소형 오피스텔 특례와 임대사업자 등록 전략을 활용하면 수천만 원의 세금을 절감할 수 있습니다. 1. 전입신고가 핵심 오피스텔이 주택수에 포함되는지는 실제 주거용으로 사용하는지 여부로 판단됩니다. 건축법상 오피스텔은 업무시설로 분류되지만 소득세법에서는 사실상 주거용으로 사용하면 주택으로 봅니다. 2026년 현재 가장 중요한 판정 기준은 전입신고 이력입니다. 전입신고가 되어 있거나 주거용 시설을 갖추고 실제 거주한 오피스텔은 양도소득세와 종합부동산세 계산 시 주택수에 포함됩.. 2026. 2. 9. 증여세 없이 자녀에게 주택 구입 자금 빌려주는 법 (차용증 작성법) 부모님이 자녀의 내 집 마련을 도와주고 싶지만 증여세가 걱정되시나요? 2억원 넘는 금액도 합법적으로 지원할 수 있는 방법이 있습니다. 2026년 현재 국세청의 자금 출처 조사는 그 어느 때보다 정교해졌습니다. 단순히 가족 간 계좌이체로 끝나는 시대는 지났습니다. 차용증 없이 자금을 지원했다가 수천만원의 증여세 폭탄을 맞는 사례가 속출하고 있습니다. 오늘은 합법적으로 세금 부담 없이 자녀의 주택 구입을 도울 수 있는 실전 방법을 알려드리겠습니다. 1. 증여 한도 확인먼저 세금 없이 그냥 줄 수 있는 금액부터 확인해야 합니다. 이 한도 내라면 굳이 차용증을 쓸 필요가 없습니다. ✅ 성인 자녀 기본 공제: 10년간 5천만원✅ 미성년 자녀: 10년간 2천만원✅ 혼인 특례 공제: 추가 1억원 (혼인신고일 전후 2.. 2026. 2. 9. 일본 호텔 국제전화 요금 비교 잘못 걸면 10분에 3만 원 넘게 나옵니다 일본 출장이나 여행 준비 중이신가요? 호텔 예약 확인이나 관공서 문의를 위해 전화 한 통 걸었다가 청구서 보고 깜짝 놀라는 분들이 많습니다. 1. 번호 입력 형식한국에서 일본으로 국제전화를 걸 때는 정해진 순서대로 번호를 입력해야 합니다. 통신사 접속번호 + 81 + 지역번호 + 전화번호 이 순서를 지켜야 통화가 연결됩니다. ✅ KT 이용자는 001-81-지역번호-전화번호 ✅ SKT 이용자는 00700-81-지역번호-전화번호 ✅ LG U+ 이용자는 002-81-지역번호-전화번호 여기서 가장 중요한 점은 일본 전화번호 맨 앞의 0을 반드시 빼야 한다는 사실입니다. 예를 들어 도쿄 호텔 전화번호가 03-1234-5678이라면 001-81-3-1234-5678로 입력해야 합니다. 오사카 지역번호 06은 6으로.. 2026. 2. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 113 다음
